Le contexte actuel du marché immobilier : Le bon moment pour investir ?

Dorénavant, cette tendance est révolue. En effet, nous revenons à des pratiques des banques plus communes avec des taux d'intérêts plus élevés et cela à d'énormes conséquences sur les décisions des utilisateurs du marché immobilier.

Avec la crainte de ne plus pouvoir emprunter et un pouvoir d'achat qui baisse, les ménages doivent revoir leur exigences à la baisse, ou, pour certains, remettre leurs projets à plus tard.

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La tendance s'est inversée car si après la crise sanitaire ont a assisté à une forte demande sur le marché pour une offre très faible et de ce fait, des biens qui étaient hors de prix et restaient très peu de temps sur le marché, actuellement, on est face à une offre élevée tandis que la demande est très faible du fait des éléments évoqués.

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Pour revenir aux taux d'intérêts, la hausse inquiète les particuliers acquéreurs et investisseurs.

Pourtant, les taux que nous connaissons aujourd'hui et qui devraient se stabiliser dans les prochains mois, restent très raisonnables et s'établissent pour un prêt immobilier à 20 ans, à environ 3,5%. L'inflation, quant à elle, a atteint les 6%.

Dans ce contexte, rien ne semble inciter à acheter, ET POURTANT SI, c'est le bon moment pour acheter ou investir.

En effet, les nouveaux logements qui arrivent sur le marché respectent la nouvelle réglementation environnementale RE2020. La question de l'environnement et du réchauffement climatique devient monnaie courante en immobilier et les coûts de l'énergie vont continuer leur ascension vertigineuse, acquérir un logement neuf semble être une très bonne affaire.

De plus, les aides sont encore nombreuses tel que le prêt à taux zéro, ou encore les dispositifs PINEL et PINEL + qui ont été prolongés. Cet avantage est non négligeable et permet à de nombreux investisseurs de faire des montages intéressants et proposer aux locataires aux revenus modestes de bénéficier d'un superbe logement.

Au-delà de la nécessité d'avoir un toit sur la tête, acquérir un logement est aussi un réel investissement et constitue un patrimoine pour soi et ses enfants. Rares sont les produits qui disposent de tant d'avantages. Le logement est un bien essentiel qui améliore indéniablement la qualité de vie de leurs occupants et sécurise, notamment au moment de la retraite.

A une époque où l'espérance de vie s'alonge considérablement et ou le vieillissement de la population également, il est important de prendre en compte le confort de disposer de son logement au moment de la retraite voire de bénéficier de compléments de revenus non négligeables provenant de logements acquis au cours de sa vie.

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